Inconsciemment, le DPE devient un critère de choix immobilier, pour presque tous.

Le DPE, Diagnostique de Performance Energétique qui caractérise le comportement énergétique des logements et des bureaux, s’inscrit dans un élan législatif qui vise à systématiseret à normer le marché immobilier.

La Loi Carrez à été le premier grand pas dans le sens de la transparence et aujourd’hui, 30 ans après sa promulgation, personne n’imagine une transaction sans elle.

Le DPE pourrai bien prendre le même chemin, à grand renfort de hausse du coup de l’énergie et de Contribution Climat Energie.

La FNAIM publie, comme chaque trimestre, sa Lettre de conjoncture de Observatoire National des Marchés de l’Ancien. Celle d’Octobre 2009, porte le numéro 58 et est téléchargeable ici.

Loin de me désintéresser à l’idée que le marché accuse ‘Une chute des prix qui cède la place à un mouvement de stabilisation des prix’ ou que ‘L’amélioration de la solvabilité est un puissant facteur de soutien de la demande’, 15 petites lignes au milieu des 15 pages nous délivrent un message d’une teneur inhabituelle :

‘Concernant les critères de choix valorisés par les ménages, c’est la perform

ance énergétique du logement qui apparaît primordiale aujourd’hui (84%, dont 45% pensent que c’est même très important). Mais si dans la réalité ce critère de choix peut être jugé secondaire lors de l’acte d’achat, ce constat reste à confirmer. L’impact du trajet domicile-lieu de travail représente également un élément incontournable dans la prise de décision d’acheteur potentiel, que ce soit en termes de temps ou de coûts de transport.’ (extrait de la page 7).

C’est incroyable en ce qu’en août 2007, un premier sondage réalisé par l’IFOP pour l’ADEME, ne montrait pas cette tendance puisque à cette date : ‘80% des agents immobiliers connaissent le DPE et savent à 95% qu’il est obligatoire pour les ventes et à 79% pour les locations(…) 67% des ménages interrogés en ont entendu parlé dont 63% déclarent connaître son contenu. 70% le savent obligatoire pour la vente et 40% pour la location.‘

Mais tout le monde se sentait plein de bonne volonté et ‘Les agents immobiliers sont plus positifs, considérant à 63% que l’influence est de faible importance actuellement mais que d’ici 1 ou 2 ans elle deviendra importante (67%)’. Ils avaient raison.

Aujourd’hui, si la société et le marché sont réceptifs aux arguments du DPE, seul weezim.com offre les outils pour mettre en oeuvre cet engouement (économique) pour les économies d’énergie : weezim.com affiche les DPE en grand, inclue les étiquettes DPE dans son moteur de recherche, permet de calculer l’impact économique et écologique de ses déplacements quotidiens pour choisir son immobilier de façon sereine et efficace.